多选题

根据房地产管理有关法律法规和规章规定，房地产开发经营管理中的违法行为主要表现的方面有（ ）。

Question

A. 违规预售商品房

B. 涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书

C. 企业在商品住宅销售中按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

D. 将验收合格的房屋交付使用

E. 未取得营业执照擅自从事房地产开发业务