单选题

下列关于旅馆房地产的估价，说法错误的是( )。

Question

某房地产估价机构采用市场法和收益法对一旅馆的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为5000 元/㎡，收益价格为6000 元/㎡，两个测算结果存在一定差异。

A. 估价时应根据其具有的不同功能及其经营状况、收益能力分别估算其收益

B. 客房服务是星级酒店的主要功能

C. 酒店内的商场一般采用自主经营

D. 无形价值包含在酒店房地产的价值之中