多选题

开征房产税对房地产市场产生的影响包括（）。

Question

A. 抑制房地产投机

B. 减少房地产净收益，导致房地产价格下降

C. 增加房地产持有成本

D. 卖方市场下，房产税可以向买方转嫁

E. 开征房产税，导致房地产价格上升