多选题

关于房地产估价要素的说法，正确的有（ ）。

Question

A. 估价目的取决于估价委托人对估价的实际需求

B. 估价对象由估价委托人和估价目的双重决定

C. 选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取

D. 估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择

E. 估价程序是指完成估价项目所需要的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复