多选题

按照规定，丙物业服务企业计算物业服务成本构成包括( )。

Question

2014年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理山租协议。2015年1月，乙公司代理李某与王某订立了商品房屋租赁合同，约定月租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2016年1月，王某将该住宅转租。

　　2016年6月，该出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并选聘丙物业服务企业，取代了原物业服务企业。

A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费

B. 物业典用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C. 物业公用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用

D. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用