多选题

乙房地产经纪有限公司销售人员向李某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的是（ ）。

Question

2014年10月，w市甲房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一件宅项目建设用地使用权。

2016年3月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。甲房地产开发公司委托乙房地产经纪有限公司代为预售。在建设期问通过商品房预售方式，李某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。

2016年6月1日，经权威机构测绘，李某购买的商品房套内房屋的使用面积80m2，套内墙体面积10m2，套内阳台建筑面积20m2。分摊共有建筑而积15m2。

A. 全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积

B. 未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算

C. 有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝面积计算建筑面积

D. 房屋之间无上盖的架空通廊，按其投影计算一半面积