多选题

下列属于《城市房地产转让管理规定》中可以不办理出让手续的是（ ）。

Question

A. 部队营房用地

B. 私有住宅转让后，改变居住性质的

C. 城市中心广场用地

D. 转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

E. 同一宗土地上部分房屋转让而上地使用权不可分割转让的