多选题

同一财产向两个以上债权人抵押的，关于拍卖、变卖抵押财产清偿顺序的说法，正确的是（ ）。

Question

A. 抵押权已瞀记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿

B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿

C. 抵押权已登记的后于未登记的受偿

D. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿

E. 抵押权未登记的，按照法院裁判清偿