多选题

乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括（ ）等。

Question

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得A市某商品住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以F简称乙机构)代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程巾，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项日部分用地转让给丙房地产升发公司(以下简称丙公司)。2015年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2016年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。

A. 建设用地规划许可证

B. 建设工程施工许可证

C. 建设工程规划许可证

D. 房屋征收许可证