单选题

关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（ ）。

Question

A. 无须购房人同意，屋面防水的保修期可少于3年

B. 砌体结构的住宅外墙有裂缝时，购买人可以要求退房

C. 在正常使用下，只要土体结构出现质量问题均应承担赔偿责任

D. 在双方自愿的皋础上，有些部位、部件的保修期限可以由房地产开发企业与购房人自行约定