单选题

下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（ ）。

Question

A. 房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据

B. 划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据

C. 土地使用权出售，以成交价格为计税依据

D. 房屋赠与，以房屋评估价为计税依据