简述建筑智能化系统竣工验收程序

Question

A 施工单位于 2009 年 5 月承接某科研单位办公楼机电安装项目，合同约定保修期为一年。工程内容包括：给排水、电气、消防、通风空调、建筑智能系统。其中：办公楼实验中心采用一组(5 台)模块式水冷机组作为冷热源， 计算机中心采用 10%余热回收水冷机组作为冷热源;空调供回水采用同程式系统。在各层回水管的水平干管上设置。 由建设单位推荐、A 施工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀;试验中心的纯水系统由建设单位指定 B 单 位分包施工;大楼采用楼宇自控系统对通风空调、电气、消防等建筑设备进行控制。

A 施工单位作为总承包方对 B 分包单位的进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理。 2011 年 4 月，由建设单位组织对建筑智能化系统进行了验收;项目于 2011 年 5 月整体通过验收。

2012 年 7 月，计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障，3—5 层计算机中心机房不制冷，建设单位通知 A 施工单位进行维修，A 施工单位承担了维修任务，更换了平衡调节阀，但以保修期满为由，要求建设单位承担维 修费用。