施工单位与业主签订合同的做法有何不妥？说明正确的做法。

Question

某施工单位承包建设--矿井的井筒项目。业主仅以相邻矿井的地质资料绘制的柱状图作为设计、施工依据。该图显示：井筒表土厚20m,基岩以砂岩为主，在120m~150m范围有两层涌水量分别为22m3/h.和40m3/h的含水层，含水层间有水力联系。为满足业主要求，承包单位同意采用工作面强排水方法处理井筒涌水，并与业主约定以井筒涌水量不超过15m3/h为验收条件，双方签订了合同。工程验收时发现，井壁渗漏水13.8m3/h，并有越来越大趋势,最终质监单位不同意验收。