多选题

下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法，正确的是（）。

Question

A. 加强对借款人还款能力的甄别

C. 深入了解客户还款意愿

D. 如果借款人是老客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断其还款意愿

E. 防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物

B. 验证借款人收入的真实性