单选题

以下不属于免征土地增值税的情形的是（ ）

Question

A. 纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

B. 因国家建设需要而被政府征用的房地产

C. 因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。

D. 国家机关、人民团体、军队自用的房产