多选题

下列关于契税计税依据的说法中，错误的有（ ）。

Question

A. 房屋买卖，计税依据为市场平均价格

B. 国有土地使用权出让，计税依据为成交价格

C. 土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定

D. 房屋赠与，计税依据为房屋重置价格

E. 房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额