单选题

房地产交易中的契税是（）。

Question

A. 房屋发生所有权转移时，向产权出让人征收的一次性税收

B. 房屋发生所有权转移时，向产权承受人征收的一次性税收

C. 房屋发生所有权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收

D. 房屋发生所有权或使用权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收