多选题

下列物业管理事项中，可以使用住宅专项维修资金的有（ ）。

Question

A. 保修期满后屋顶渗漏的维修

B. 保修期内单元电梯的维修

C. 业主装修引起的渗漏维修

D. 小区内公益性健身设施的更新

E. 建筑物外墙的整体清洗