多选题

关于经济适用住房制度，下列说法正确的有（ ）。

Question

A. 经济适用住房管理实行严格的准入机制

B. 购买经济适用住房的面积不得超过核准面积，否则应退回该住房

C. 参加福利分房的家庭，符合条件的可以同时购买经济适用住房

D. 已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房

E. 经济适用住房单套面积控制在90m2左右