多选题

房屋登记机构不予登记的情形有（）。

Question

A. 依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的

B. 申请人不能提供合法、有效的权利来源证明丈件

C. 申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的

D. 申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的

E. 房屋被依法查封期间，权利人申请登记的