多选题

原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（）说法是正确的。

Question

A. 协议出让土地不能变更用途为经营性

B. 协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市县人民政府国土资源管理部门同意即可

C. 不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整

D. 用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同

E. 协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意