多选题

以下既可以采取出让方式，又可以采取国有土地租赁方式的是（）。

Question

A. 经营性房地产开发用地

B. 非经营性房地产开发用地

C. 国有企业破产涉及的划拨建设用地

D. 因改变土地用途或发生转让和土地用途改变后不再符合划拨用地目录的

E. 商业用途的经营性开发用地