多选题

下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有（ ）。

Question

A. 提高首付款比例

B. 争取贷款利率优惠

C. 增加贷款额度

D. 延长贷款期限

E. 在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款