多选题

房地产投资采用风险自留，其中自保风险与承担风险的区别，是自保风险需要（ ）。

Question

A. 企业的财务有承受能力

B. 建立一套正式的实施计划

C. 建立和使用内部风险损失储备或基金

D. 对风险因素进行空间和时间上的隔离

E. 将风险损失转移给他人承担