A公司属于非房地产开发企业,系增值税一般纳税人,其土地使用权和建筑物适用的增值税税率为9%。该公司有关房产和地产的业务资料如下:
(1)2×20年3月,A公司董事会作出决议,准备外购两宗土地使用权,其中一宗土地使用权拟用于建造A写字楼,建成后将对外出租;另外一宗土地使用权拟用于建造B办公楼,建成后将用于本公司行政办公。2×20年5月1日,A公司以出让方式购入上述土地使用权,其中拟用于建造A写字楼的土地使用权的不含税购买价款为10 000万元,拟用于建造B办公楼的土地使用权的不含税购买价款为24 000万元。两者的预计使用年限均为50年,A公司购入两者时均取得了相应的增值税专用发票,增值税额合计为3 060万元。A公司在购入当月即委托某建筑公司开始在上述土地上分别建造A写字楼和B办公楼。
(2)2×20年12月末,用于建造A写字楼的土地使用权的公允价值为15 000万元,在建的A写字楼的公允价值无法合理确定。
(3)2×21年6月,A写字楼和B办公楼即将完工,A公司与甲公司签订经营租赁合同,将A写字楼整体租赁给甲公司使用,租赁期开始日为该写字楼达到预定可使用状态的日期。
2×21年6月1日,A公司以银行存款向建筑公司支付A写字楼不含税的建造成本50 000万元,以银行存款向建筑公司支付B办公楼不含税的建造成本39 760万元,均取得了相应的增值税专用发票,同时支付了相关的增值税额。
(4)2×21年7月1日,A写字楼和B办公楼达到预定可使用状态并交付使用,预计使用年限均为30年。
(5)2×21年12月31日,A写字楼的土地使用权公允价值为18 000万元,A写字楼的公允价值为60 500万元。同时收到半年的不含税租金1 000万元,并开出增值税专用发票,增值税额为90万元。
其他资料:A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,对固定资产和无形资产均采用直线法计提折旧或摊销。假定上述土地使用权和建筑物的预计净残值均为0。
要求:根据以上资料编制A公司相关的会计分录。