阅读下列材料，结合所学知识回答问题。（22分）
材料一：近年来，随着我国房地产市场的发展，贷款购买住房的人越来越多。一部分人还贷压力增大，出现了“房奴”一族。他们不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病失业，更没有时间享受生活。
材料二：我国人口众多，对住房的需求量不断增加，导致房价不断上涨，致使房地产业泡沫经济凸显，对我国经济发展带来不利影响。为保障民生，我国连续对楼市重拳出击，制定出台相关调整政策，以促进我国经济平衡健康发展。
（1）根据材料一，针对购房热现象，请你运用经济生活的知识，为消费者提出合理建议，帮助他们成为理性的购房者。（10分）
（2）根据材料二，分析我国出台楼市调控政策的辩证唯物论和价值观的依据。（12分）