多选题

甲在北京城区拥有一处四合院，并拥有房屋所有权证，该四合院共占地150平方米，其中正房三间和厢房一间共占地90平方米，场院占地60平方米。甲享有的权利包括（ ）

Question

A. 四合院占地范围内的土地使用权

B. 对四合院占地范围内的土地使用权及房屋所有权一同处置的权利

C. 对场院占用的60平方米土地使用权单独设定抵押的权利

D. 甲立遗嘱：甲死亡后三间正房由小儿子继承，厢房由大儿子继承，其他动产由两个女儿共同继承。该遗嘱有效。

E. 可以单独出租厢房及其占用范围内的土地使用权