多选题

在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《划拨土地使用权管理暂行办法》中均规定划拨土地使用权必须符合（ ）等条件才能抵押。

Question

C. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

D. 领有国有土地使用证

E. 依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金

A. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

B. 土地使用者为公司、企业法人代表、其他经济组织和团体