多选题

采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有（）特征。

Question

利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：

A. 物业服务企业固定成本的比例较高

B. 人工成本占总成本的比例较高

C. 物业服务企业成本费用可预测性比较强

D. 风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的