上述两个案例能否作为可比实例?为什么?

Question

某市人民法院因司法拍卖需要，委托甲房地产估价机构评估一栋独栋别墅的市场价值。 采用比较法估价时，注册房地产估价师在网上查询到别墅的相关信息及挂牌价格，搜集到B别墅网上司法拍卖的相关信息及拍卖成交价，两栋别墅的区位状况和实物状况均与估价对象有良好的可比性，挂牌时间和拍卖成交时间与价值时点间隔均在半年以内。请问：