若甲公司抵押贷款时以部分房地产作为抵押物,最适宜作为抵押物的是( )。
甲公司拥有总建筑面积为5320m2、土地面积为10000m2的厂区,土地性质为出让工业用地。厂区围墙内建有5栋建筑物,其中,一栋办公用房,建筑面积为2000m2;两栋生产车间,建筑面积均为1500m2;锅炉房和门卫房各一栋,建筑面积分别为200m2、30m2。2014年11月甲公司因筹措资金需要向银行申请了抵押贷款,还款方式为按月等额还款,还款期限至2018年12月。2015年10月甲公司将厂区全部出租给乙公司使用,租期10年,每年租金固定不变。乙公司承租后经甲公司同意临时加建了一栋职工宿舍楼。2016年7月,甲公司因债务问题拟转让该厂区。