TalkingData%5EiziRetail 商场魅力指数分析报告 1500262503353

2020-03-01 80浏览

  • 1.商场魅力指数分析 全国最强商场解密
  • 2.商场分析概况 • 报告说明 • 商场选择 • 主要结论
  • 3.报告说明 • • • 数据来源 数据中心数据来自 、 、 的行业数据采集，以及诸多合作伙伴的数据交换，如应用市场、渠道、运营商等多种不同来 源的数据复合而成； 逸芮。 • • 数据周期 • • 概念定义 指数：即指 例如：商场吸引力指数 数据： 年 月； 逸芮业绩数据： 年 年 （目标群体指数），反映目标群体在特定研究范围内的强势或弱势； 某商场商场吸引力指标占比 个商场商场吸引力指标均值 标准数 。
  • 4.商场选择 • 定位高档奢华的六家商场 北京 上海 国贸商城 恒隆广场 国际金融中心 广州 深圳 太古汇 万象城
  • 5.主要结论 北京 商场吸引力最强；各商场人群性别比例均衡， 后是主力；人群喜好、线下消费多元化 北京的商场市区辐射力最强；上海的商场省外辐射力最强；深圳的商场港澳台辐射力最强 商场吸引力 • 北京 的商场吸引力最强，其销 人群独特性 商场辐射力 • 各大商场男女比例均衡，女性略多 • 北京的商场市区辐射力最强 售业绩全国第一，消费实力业界 • 后是主力消费群、 成以上已婚 • 上海的商场省外辐射力最强 公认。 • 人群应用偏好、线下消费偏好多元化 • 深圳的商场港澳台辐射力最强
  • 6.商场魅力指数分析 • 商场吸引力 • 人群独特性 • 商场辐射力
  • 7.商场魅力指数 分析方法论：通过商场吸引力、人群独特性和商场辐射力三个指标来展示不同商场的综合实力。 商场吸引力 表示shopping mall 的吸引力，具体指标： • 总客流量 • 总业绩 • 业绩平均涨幅 人群独特性 表示shopping mall 人群特征， 具体指标： • • • • 性别分布 年龄分布 设备价位 已婚比例 • 有车比例 • 应用偏好 • 消费偏好 • 入驻品牌个数 • 业态均衡性 商场辐射力 表示shopping mall 辐射周边及其他地区 的能力，具体指标： • 省外辐射力 • 港澳台辐射力 • 超远距离辐射力 • 市内区域辐射力 • 常驻人口辐射力
  • 8.商场吸引力 商场吸引力表示 的吸引力， 具体指标包括总客流量、总业绩、入驻品牌 个数、业绩平均涨幅和业态均衡性等 个指 标。 商场吸引力各细分指标含义 • 指商场单位时间/某一时间段的客流量。商场客流量越大，表示商场的 总客流量 总业绩 入驻品牌个数 业绩平均涨幅 吸引力越大。 • 指商场 年的销售业绩。业绩越好，说明商场的运营状况越好，同时 也反映商场的吸引力越强。 • 指商场入驻品牌的总数。入驻品牌越多，表明商场品牌越丰富，吸引力 也越强。 • 指近三年商场的业绩平均增长率。业绩涨幅越高，表明商场发展趋势越 好，反映商场的吸引力越强。 业态均衡性 • 指商场业态比例的平均性与合理性。商场业态越丰富，业态比例越均 衡，商场的吸引力越强。 注：总客流量用的是 年 月商场围栏数据总量。
  • 9.商场吸引力 北京 稳居全国“一姐”地位；广州太古汇客流量最大 综合 个指标， 单项目来看： 的商场吸引力最强 入驻品牌最多，不过因其百货模式，业态均衡性较弱。 广州太古汇的客流量最大，这与广州高端购物中心相对较少、且太古汇业态丰富可以满足消费者多方面需求有关。 像上海恒隆广场这样的体量较小、纯高端定位的商场客流量相对较小。 年 月 一线城市 家 北京 北京 国贸商城 1 / 2016总业绩 上海 恒隆广场 2 / 业绩平均涨幅 商场吸引力对比 上海 3 / 总客流量 4 / 入驻品牌个数 广州 太古汇 深圳 万象城 5 / 业态均衡性 数据来源： 逸芮
  • 10.人群独特性 这六家高端奢华商场的人群，总体来看共性较多，但各自也表现出一些独特性 性别 比例接近 女性略多 年龄 后是主力 婚姻 成以上是已婚 设备价格 应用偏好 消费偏好 上海恒隆和北京 拥有高端机 的人群最多 各商场人群应 用偏好多样 各商场人群消费 偏好差异较大 有车比例 近 成是有 车族
  • 11.人群独特性：人群性别 男女顾客的比例差异并不大，特别是深圳万象城，反而男性客户更多 从数据上来看，男女比例较均衡，女性客群并非是完全主力 深圳万象城的男性客群多于女性 年 月 一线城市 家 女 北京 女 北京国贸商城 男 男 上海恒隆广场 男 女 人群性别对比 女 上海 广州太古汇 男 男 女 深圳万象城 男 女 女 男 女性化指数 数据来源： 注：女性化指数是指商场吸引女性顾客的指数，指数越高，说明商场越受到女性顾客的青睐， 为标准数，低于 数据研究中心 则说明受到男性顾客的青睐。
  • 12.人群独特性：人群年龄 后是主力消费人群，上海的高端消费者相对而言更加年轻， 、 后比例高于其他城市 年 月 一线城市 家 、 后是主力消费群体，他们拥有一定的高端 后 人群年龄 偏好度对比 后 后 后 北京 北京 国贸商城 上海 恒隆广场 上海 广州 太古汇 深圳 万象城 消费实力。 城市间比较，上海更受 后、 后的青睐。 数据来源： 数据研究中心 注：纵坐标表示占比，即商场人群不同年龄段的比例；横坐标表示偏好度，即不同年龄段人群对不同商场的偏好度。
  • 13.人群独特性：已婚比例 已婚族占比超 成，由此可见，即便是高端奢华商场也要兼顾家庭型消费 已婚人群居多，占比超过 。 由此来看，高端商场在品牌和业态规划上也应兼顾更多家庭消费需求。 年 月 一线城市 家 北京 北京国贸商城 上海恒隆广场 人群已婚比例 上海 广州太古汇 深圳万象城 数据来源： 数据研究中心
  • 14.人群独特性：有车比例 近 成是有车族，停车真的很重要 高端商场拥有私家车的人群已经占到 左右，如何做好停车服务变得十分重要。 年 月 一线城市 家 北京 北京国贸商城 上海恒隆广场 人群有车比例 上海 广州太古汇 深圳万象城 数据来源： 数据研究中心
  • 15.人群独特性：人群设备价格 上海恒隆广场和北京 人群拥有高端机的比例最多，说明其客群相对更高端，与两家商场的定位吻合 年 月 一线城市 家 上海恒隆广场和北京 高端机 拥有高端机的人群 比例较多，客群更高端。这两个商场的定位 中端机 人群设备价格 偏好度 千元机 北京 北京 国贸商城 上海 恒隆广场 上海 广州 太古汇 深圳 万象城 和品牌更高档、奢侈品更多，大众消费相对 较少，因此高端人群较集中。 数据来源： 数据研究中心 注：纵坐标表示占比，即商场人群不同价格段的比例；横坐标表示偏好度，即不同价格段人群对不同商场的偏好度。
  • 16.人群独特性：人群应用偏好 各商场人群应用偏好差异较大，消费者需求向多元化发展 各商场人群对不同类型的应用偏好差异较大，消费者的需求更多样化、多元化。 北京人对生活服务更感兴趣，而广州、深圳的人群更喜欢娱乐；广州人爱教育阅读，深圳人会理财。 随着消费者需求的多样化发展，商场也应该针对性的进行营销和推广。 年 月 一线城市 家 北京 北京 国贸商城 1 / 教育阅读 人群应用偏好对比 上海 恒隆广场 2 / 理财购物 上海 3 / 旅游出行 广州 太古汇 4 / 生活服务 深圳 万象城 5 / 娱乐 数据来源： 数据研究中心 注：应用偏好是指不同人群安装不同类型 的比例，应用偏好指数则反映不同人群对不同类型 的偏好度，通过 计算，指数越高说明该人群安 装该类 的比例相对更高。生活服务类包括餐饮、汽车服务、房产、医疗、母婴、快递物流等与生活相关的应用；娱乐包括视频、音乐、通讯社 交、图片摄影和游戏等娱乐相关的应用。具体分类标准可参考 移动观象台。
  • 17.人群独特性：人群线下消费偏好 各大商场人群线下消费差异较大；北京、上海人群更爱美，深圳人群更爱运动；北京、广州吃货最多 各商场人群的线下消费差异明显 北京和上海的女性更爱美；在活力之城深圳的人群更乐忠于运动；北京和广州的吃货最多 年 月 一线城市 家 北京 北京 国贸商城 1 / 丽人 人群线下消费偏好对比 上海 恒隆广场 2 / 运动健康 上海 3 / 餐饮 广州 太古汇 4 / 服饰鞋帽 深圳 万象城 5 / 生活服务 数据来源： 数据研究中心 注：丽人包括美容美发、纤体瘦身和美甲等；运动健康包括户外装备、游泳用品、健身器材、骑行运动等；生活服务包括药店、图文快印、皮具保养 等店铺。
  • 18.商场辐射力 商场辐射力表示 辐射周边及 其他地区的能力，具体指标包括省外辐射 力、港澳台辐射力、超远距离辐射力、市内 区域辐射力、常驻人口辐射力等 个指标。 商场辐射力各细分指标权重分布 指标含义 省外辐射力 港澳台辐射力 超远距离辐射力 市内区域辐射力 常驻人口辐射力 • 省外辐射力表示商场对除了所在城市之外的影响力，根据商场人群常驻 地计算，以北京SKP为例，除了北京之外的省份占比之和 • 港澳台辐射力表示商场对香港、澳门和台湾三地人群的吸引力，根据商 场人群常驻在这三地的比例来计算 • 超远距离辐射力表示商场对距离较远地区的影响力，北京相对西南、上 海相对西北、广州和深圳相对东北，按照地区行政区划占比之和来计算 • 市内区域辐射力表示商场对所在城市市内居民的影响力，通过商场人群 居住小区到商场的平均距离计算 • 常驻人口辐射力表示商场在所在城市的影响力，通过商场人群中常驻人 群占全市常驻人群的比例来计算
  • 19.商场辐射力 北京的市区辐射力最强；上海的两个项目对三长角有一定的辐射力；深圳以其地缘优势对港澳辐射力最强 上海的省外辐射力最强：以恒隆广场为代表，是较早建立的奢侈品购物中心，在长三角地区有相当的影响力； 深圳的港澳台辐射力最强，而从地理位置上，深圳距离香港更近。 年 月 一线城市 家 北京 北京 国贸商城 1 / 省外辐射力 上海 恒隆广场 2 / 港澳台辐射力 商场辐射力对比 上海 广州 太古汇 深圳 万象城 3 / 超远距离辐射力 4 / 市内区域辐射力 5 / 常驻人口辐射力 数据来源： 数据研究中心
  • 20.商场辐射力：消费者除了逛商场还去哪？ 我们研究了这些商场的顾客，看他们周末更喜欢去哪里？ 结论是北京两个商场的顾客对城东较为青睐、上海恒隆广场的顾客则在内环活动。 年 月 一线城市 家 北京 北京 国贸商城 人群周末消费地热力图对比 上海 恒隆广场 数据来源： 数据研究中心
  • 21.商场辐射力：消费者除了逛商场还去哪？ 上海 和深圳万象城的顾客周末基本都在商场附近，只有广州太古汇的顾客在周末是遍布全市的。 年 月 一线城市 家 上海 广州 太古汇 周末消费地热力图对比 深圳 万象城 数据来源： 数据研究中心
  • 22.关于 成立于 • 年，致力于用数据改变企业做决策的方式，改善人类自身和环境。目前已完成 轮融资，是中国领先的独立第三方数据服务提供商，在全球开设多个分支机构。 • 融合了互联网“开放精神”和传统 严谨服务”的企业文化，为客户提供独树一帜，融创新与严谨为一 体，全方位智能数据解决方案。业内独一无二的 智能数据平台，集海量数据、极致的技术和 专业的咨询服务为一体，逐步打造开放的数据生态，为客户带来独特的数据价值。 • 目前， 智能数据平台覆盖超过 亿 月活跃独立智能设备，客户既包括像 滴出行等互联网企业，也包括中国银联、招商银行、欧时力、碧桂园等传统行业巨头。 、腾讯、滴
  • 23.关于 • 逸芮 逸芮是专注于零售商业的行业平台，拥有三大业务板块：零售行业新媒体、商业数据库、商业数 据调研。 • 逸芮拥有精准的调研能力，自 内广泛关注。 • 年启动商业数据调研，统计国内重点项目销售业绩，得到业 年 月，推出细化到品类的中国风向标商场调研报告，成为行业内里程碑式的进步。 逸芮凭借时尚新媒体的资源，与众多商场、品牌的密切关系，对零售商业行业有深入的理解和调 研能力。
  • 24.移动观象台
  • 25.移动观象台 应用排名 公众号排名 终端指数 洞悉市场动态，提供最新Android应 通过对自媒体人的账号和文章进行甄别 呈现移动设备趋势，提供最受欢迎的 用排行，针对单款应用绘制人群画像 分析，获悉最火爆的微信公众号排行 设备品牌、分辨率、操作系统等 数据报告 市场洞察 人迹地图 最权威的互联网行业报告，并针对热 基于大量移动互联网用户数据洞察用 挖掘用户行为轨迹，分类解析品牌受 门行业、热门事件进行重点分析 户特征，展现市场应用热度 众群体，提供可视化数据解读
  • 26.谢谢