京东2019校招笔试物业管理试卷-公司真题-面试哥

题型	单选题
数量	40

1.

物业是指已建成并（）的各类房屋及配套设施、设备及场地。

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A. 竣工验收合格
B. 承接查验合格
C. 开始出售
D. 投入使用

2.

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（）约定，对...

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物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（）约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

A. 物业管理条例
B. 物权法
C. 物业服务合同
D. 业主大会议事规则

3.

物业管理因物业的商品属性而具有了（）特点。

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A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 科学化

4.

下列不属于物业服务企业的权利的是（）。

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A. 发现违法行为及时向有关行政管理机关报告
B. 开展多种经营服务
C. 要求业主委员会协助管理
D. 收取物业管理费

5.

《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有...

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《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利

A. 使用
B. 共有
C. 共同管理
D. 共有和共同管理

6.

在物业管理活动中，下列属于业主的义务的是（）。

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A. 提议召开业主大会会议
B. 监督业主委员会的工作
C. 执行业主大会的决定
D. 选举业主委员会委员

7.

业主大会会议决定改造、重建建筑物及其附属设施的，需要经专有部分占建筑物总面...

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业主大会会议决定改造、重建建筑物及其附属设施的，需要经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A. 1/2，1/2
B. 2/3，2/3
C. 1/2，2/3
D. 2/3，1/2

8.

下列关于业主委员会的描述，正确的是（）

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A. 业主委员会是业主大会的执行机构
B. 业主委员会是业主大会的权利机构
C. 业主委员会决定聘用与解聘物业服务企业
D. 业主委员会与物业企业之间是管理与被管理的关系

9.

由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉...

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由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，被称为（）。

A. 业主大会议事规则
B. 管理规约
C. 物业服务合同
D. 物业管理条例

10.

住宅专项维修资金，是指专项用于住宅（）保修期满后的维修和更新、改造的资金。

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A. 专有部分
B. 共用部位
C. 区域内所有部位
D. 共用部位和共用设施设备

11.

物业管理早期介入是建设单位为提高项目价值所引入的物业管理（）活动。

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A. 咨询
B. 服务
C. 管理
D. 决策

12.

在房地产开发的规划设计阶段，早期介入的工作内容主要是（）。

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A. 就项目定位与潜在业主的构成提供参考建议
B. 就项目的结构布局与功能方面提出建议
C. 熟悉并记录基础及隐蔽工程、管线的铺设情况
D. 拟定物业服务的各项费用的收费标准及收费办法

13.

《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位，应当通过（）方式选聘物业服务企业。

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A. 政府推荐
B. 直接委托
C. 协议
D. 招投标

14.

前期物业管理中的招标主体是（）。

问题详情

A. 建设单位
B. 施工单位
C. 业主大会
D. 物业使用人

15.

招标人采用邀请招标方式的，应当向（）个以上的物业服务企业发出投标邀请。

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A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

16.

评标委员会的专家成员中，招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员...

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评标委员会的专家成员中，招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的（）。

A. 1/3
B. 1/2
C. 2/3
D. 3/4

17.

前期物业服务合同期限未满，但业主委员会与其他物业服务企业签订了新的物业服务...

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前期物业服务合同期限未满，但业主委员会与其他物业服务企业签订了新的物业服务合同，此时，前期物业服务合同（）。

A. 应当继续履行
B. 应当终止履行
C. 可以继续履行，也可以终止履行
D. 无法确定

18.

建设单位向物业服务企业移交物业的过程中，两者根据相关规定对物业共用部位、共...

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建设单位向物业服务企业移交物业的过程中，两者根据相关规定对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动，被称为（）。

A. 竣工验收
B. 装修管理
C. 早期介入
D. 承接查验

19.

建设单位在将新建物业移交给物业服务企业的过程中，需要移交的资料不包括（）。

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A. 物业产权资料
B. 规划设计和施工资料
C. 业主大会资料
D. 业主资料

20.

根据相关法规规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间保修期为（）。

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A. 2年
B. 5年
C. 10 年
D. 合理使用年限

21.

物业服务企业针对业主或物业使用人的违规装修行为，可以（）。

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A. 责令装修人恢复或整改
B. 通过扣除装修保证金来惩罚装修人
C. 通过断水断电等方式强迫装修人停止装修
D. 对违规装修行为进行罚款

22.

在装修过程中，擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开窗的，由（）按照相关法规处罚。

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A. 房地产行政主管部门
B. 工商行政主管部门
C. 建设行政主管部门
D. 城市规划行政主管部门

23.

下列关于房屋完损等级的划分，描述错误的是（）。

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A. 完好房
B. 一般完好房
C. 严重损坏房
D. 危险房

24.

房屋一次维修费用占该房屋同类结构新建造价的15%，则该维修工程属于（）。

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A. 小修
B. 中修
C. 大修
D. 翻修

25.

下列不属于共用设备设施的是（）。

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A. 楼道灯
B. 电梯
C. 入户门
D. 污水井

26.

对物业设备进行日常的保养、检修，以及为排除运行故障而进行的局部修理属于（）。

问题详情

A. 零星维修工程
B. 中修工程
C. 大修工程
D. 设备更新与技术改造

27.

下列不属于物业保洁管理范畴的是（）。

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A. 公用设施设备保洁
B. 房屋公共部位保洁
C. 物业垃圾的收集与处理
D. 业主装修后的室内保洁

28.

我国新建住宅小区绿地率一般应达到（）以上。

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A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 80%

29.

物业安全防范措施主要依靠（）。

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A. 人防
B. 物防
C. 技防
D. 三者的结合

30.

物业消防管理的方针是（）。

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A. 预防为主，教育先行
B. 预防为主，防消结合
C. 扑救为主，预防为辅
D. 扑救为主，演练为辅

31.

高层建筑消防的特点是（）。

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A. 耐火极限低
B. 扑救难度小
C. 火势蔓延慢
D. 疏散较容易

32.

下列（）不属于物业服务区域内的车辆管理范畴。

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A. 车位规划与分配
B. 车辆出入管理
C. 代办车辆保险
D. 停车收费管理

33.

下列关于物业客户投诉的心理，描述错误的是（）。

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A. 求尊重的心理
B. 求发泄的心理
C. 求补偿的心理
D. 求沟通的心理

34.

业主对于物业服务企业服务质量的评价高低，可以通过（）指标来反映。

问题详情

A. 物业服务费
B. 客户满意度
C. 养护及时率
D. 绿化率

35.

下列（）不应计入物业服务企业的收入。

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A. 物业费
B. 特约服务收费
C. 电梯内投放广告收入
D. 房屋中介手续费收入

36.

目前广泛采用的物业服务费收费方式为（）。

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A. 政府指导价
B. 市场调节价
C. 包干制
D. 酬金制

37.

下列（）不是住宅专项维修资金的来源。

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A. 首期交存
B. 续交
C. 利用物业共用部位进行经营所得收益
D. 物业费

38.

物业管理区域内成立业主大会后，住宅专项维修资金的管理由（）负责。

问题详情

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 社区
D. 物业服务企业

39.

智能建筑一般是指具有5A等功能的建筑，其中的CA是指（）。

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A. 办公自动化
B. 通信自动化
C. 楼宇自动化
D. 安防自动化

40.

物业建造过程中可以投保（）。

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A. 安装工程保险
B. 物业产权证书保险
C. 财产保险基本险
D. 水暖管爆裂险

京东2019校招笔试物业管理试卷

题型介绍

物业是指已建成并（）的各类房屋及配套设施、设备及场地。

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（）约定，对...

物业管理因物业的商品属性而具有了（）特点。

下列不属于物业服务企业的权利的是（）。

《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有...

在物业管理活动中，下列属于业主的义务的是（）。

业主大会会议决定改造、重建建筑物及其附属设施的，需要经专有部分占建筑物总面...

下列关于业主委员会的描述，正确的是（）

由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉...

住宅专项维修资金，是指专项用于住宅（）保修期满后的维修和更新、改造的资金。

物业管理早期介入是建设单位为提高项目价值所引入的物业管理（）活动。

在房地产开发的规划设计阶段，早期介入的工作内容主要是（）。

《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位，应当通过（）方式选聘物业服务企业。

前期物业管理中的招标主体是（）。

招标人采用邀请招标方式的，应当向（）个以上的物业服务企业发出投标邀请。

评标委员会的专家成员中，招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员...

前期物业服务合同期限未满，但业主委员会与其他物业服务企业签订了新的物业服务...

建设单位向物业服务企业移交物业的过程中，两者根据相关规定对物业共用部位、共...

建设单位在将新建物业移交给物业服务企业的过程中，需要移交的资料不包括（）。

根据相关法规规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间保修期为（）。

物业服务企业针对业主或物业使用人的违规装修行为，可以（）。

在装修过程中，擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开窗的，由（）按照相关法规处罚。

下列关于房屋完损等级的划分，描述错误的是（）。

房屋一次维修费用占该房屋同类结构新建造价的15%，则该维修工程属于（）。

下列不属于共用设备设施的是（）。

对物业设备进行日常的保养、检修，以及为排除运行故障而进行的局部修理属于（）。

下列不属于物业保洁管理范畴的是（）。

我国新建住宅小区绿地率一般应达到（）以上。

物业安全防范措施主要依靠（）。

物业消防管理的方针是（）。

高层建筑消防的特点是（）。

下列（）不属于物业服务区域内的车辆管理范畴。

下列关于物业客户投诉的心理，描述错误的是（）。

业主对于物业服务企业服务质量的评价高低，可以通过（）指标来反映。

下列（）不应计入物业服务企业的收入。

目前广泛采用的物业服务费收费方式为（）。

下列（）不是住宅专项维修资金的来源。

物业管理区域内成立业主大会后，住宅专项维修资金的管理由（）负责。

智能建筑一般是指具有5A等功能的建筑，其中的CA是指（）。

物业建造过程中可以投保（）。