2021年房地产估价师《相关知识》考点精炼题三

政府通常是用工程造价作为评价指标，对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理，这体现了工程造价具有（）职能。

由于工程造价的大额性和动态性，无论是投资者还是承包商都要对拟建工程进行预先测算，这体现了工程造价（）的职能。

某市拟建一大型体育馆，现根据该体育馆电气安装工程施工图编制的预算书为（）预算书。

（）是分部工程的组成部分。

（）指的是进口设备的抵岸价。

（）是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。

（）是指用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用，其中包括（）等。

（）是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。

建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用为（）。

建筑安装工程费用中，规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，下列属于规费的是（）。

下列各项中，不属于规费的是（）。

工程建设其他费用中，专利及专有技术使用费属于（）。

下列各项中，不属于工程建设其他费中固定资产其他费用的是（）。

针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的工程造价部分是（）。

从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为（）。

在编制施工图预算阶段，以工程中的分项工程或者结构构件为对象编制，用来计算工程造价和计算工程中的劳动、机械台班、材料需要量的定额是（）。

（）是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。

定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别在于（）。

工程量清单计价方式反映了（）阶段。

在项目决策阶段，建设地点选择需要考虑的因素包括力求地势平坦而略有坡度，一般以（）为宜。

下列关于建设项目决策阶段工程造价的计价与控制，表述不正确的是（）。

关于设计方案评价原则的表述中，错误的是（）。

根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，由承包人确认引起索赔的事件后（）天内向发包人发出索赔通知，否则承包人无权获得追加付款，竣工时间不得延长。

建设项目完工并经验收合格后，对所完成的建设项目进行的全面工程结算是（）。

下列各项中，不属于不可抗力的是（）。

监理人收到承包人变更报价书后的（）天内，根据变更估价原则，商定或确定变更价格。

下列各项中，属于《房产测量规范》附录中内容的是（）。

房产面积的测量精度分为（）级。

房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以（）倍中误差作为限差。

竣工图的编制采用的比例尺是（）。

城市总体规划可以适用的比例尺是（）。

（）是按一定比例绘制的地物和地貌的正射投影图。

（）具有现实性和可量测性的特点，决定了它可以作为其他各种专题图的底图，应用十分广泛。

某房地产开发项目的会计成本为7000万元，隐成本为3000万元，则该项目的经济成本是（）万元。

下列关于需求规律，表述错误的是（）。

下列关于需求规律的表述中，错误的是（）。

需求规律在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用——价格效应来解释，三者的关系为（）。

（）是与商品销售价格所对应的消费者购买欲望和购买能力的统一。

下列属于影响商品需求的其他因素的是（）。

供给曲线是一条（）倾斜的曲线。

若X商品对Y商品的交叉弹性系数Exy>0，则表明X商品与Y商品为（）。

需求价格弹性|Ed|>1，此时称（）。

若商品的收入弹性系数大于0，则属于（）。

序数效用论采用的分析方法是（）。

（）是指消费某种商品每增加一个单位所获得的总效用的增加。

下列关于边际替代率的表述中，正确的是（）。

下列各项中，关于消费者均衡假设条件的表述中，正确的是（）。

关于等产量曲线的特点，下列说法中错误的是（）。

生产理论主要是研究（）的理论。