2021年房地产估价师《相关知识》基础习题

A. 借用合同
B. 买卖合同
C. 无偿保管
D. 赠与合同
E. 借款合同

A. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害对方利益
B. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
C. 以合法形式掩盖非法目的
D. 损害社会公共利益
E. 违反法律、行政法规的强制性规定

A. 赔偿损失
B. 定金罚则
C. 给付违约金
D. 继续履行
E. 同时适用违约金及定金条款

A. 土地承包经营权
B. 抵押权
C. 建设用地使用权
D. 质权
E. 地役权

A. 质权是一种担保物权
B. 质权的标的物只能是动产或财产权利
C. 质权需转移质物的占有
D. 质权是就质物优先受偿的权利
E. 质权的标的物可以是不动产

A. 拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业，招标人也只可委托代理机构招标
B. 招标人是为了完成某些项目而在投标人中选择一个条件最优的合作伙伴，合同成立后由中标人完成合同约定的工作
C. 拍卖成交后，委托人和买受人都必须根据合同的约定向拍卖行支付佣金
D. 招标投标活动中，双方均需支付佣金或酬劳
E. 是否收取酬劳可以作为区别拍卖与招标投标的一个重要标志

A. 拍卖人
B. 委托人
C. 竞买人
D. 买受人
E. 拍卖主管部门

A. 强制拍卖和任意拍卖
B. 动产拍卖和不动产拍卖
C. 有保留价拍卖和无保留价拍卖
D. 一次拍卖和再拍卖
E. 增价拍卖和减价拍卖

A. 人工式拍卖
B. 电子式拍卖
C. 无声拍卖
D. 有声拍卖
E. 现场拍卖

A. 保留价是拍卖的必备条件
B. 保留价的修改权从属于保留价的确定权，归委托人享有
C. 委托人拥有保留价的确定权
D. 拍卖人拥有保留价的确定权
E. 保留价通常是仅限委托人和拍卖人等有限人知情

A. 委托人、拍卖人由于疏忽而没有将拍卖标的瑕疵告知竞买人
B. 委托人、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错
C. 拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的真伪或者品质
D. 买受人的疏忽导致其未能注意到已告知的瑕疵
E. 买受人的误解直接导致拍卖标的瑕疵

A. 发出委托拍卖函
B. 委托人拍卖意向
C. 拍卖人接受委托
D. 双方当事人洽谈
E. 签订委托拍卖合同

A. 固定展示
B. 巡回展示
C. 资料展示
D. 网络展示
E. 电视展示

A. 拍卖的时间、地点
B. 拍卖标的的展示时间
C. 参与竞买应当办理的手续
D. 拍卖标的
E. 拍卖的保留价

A. 国家强制性
B. 标的自有性
C. 主体特定性
D. 目的利他性
E. 权利义务对等性

A. 国家强制性
B. 标的的自有性
C. 主体的特定性
D. 目的的利他性
E. 权利义务的对等性

A. 强制拍卖标的须为被执行人所有或依法享有处分权的财产
B. 强制拍卖标的须为人民法院未采取控制性措施(查封、扣押、冻结)的财产
C. 强制拍卖标的须为人民法院采取了控制性措施(查封、扣押、冻结)的财产
D. 强制拍卖标的须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产
E. 强制拍卖标的须为人民检察院委托拍卖人进行拍卖的财产

A. 拍卖人
B. 竞买人
C. 买受人
D. 代理人
E. 委托人

A. 价格评估
B. 作出强制拍卖的决定
C. 确定和委托拍卖机构
D. 发布公告与展示标的
E. 发出拍卖委托函

A. 拍卖佣金
B. 增值税及附加
C. 印花税
D. 契税
E. 土地增值税