2019年房地产经纪人《专业基础》练习试题3

时长:20分钟 总分:20分

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题型介绍
题型 单选题 多选题
数量 10 5
一、单项选择(本类题共10题,每小题1分,共10分。每小题的备选项中，只有一个符合题意，多选，错选,不选均不得分) 二、多项选择题(本类题共5题,每小题2分,共10分。每小题的备选项中，有两个或两个以上符合题意，多选,少选，错选,不选均不得分)
一. 单项选择(本类题共10题,每小题1分,共10分。每小题的备选项中，只有一个符合题意，多选，错选,不选均不得分)
1.

人均住房使用面积指标属于（　）。

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2.

某房地产项目的土地取得费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为（　）。


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3.

适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于（　）。


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4.

房地产市场组成要素至少包括（　）。

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5.

某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为（　）。


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6.

运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　）。


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7.

当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值（　）的比率。


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8.

生态系统的基本组成部分是（　）。

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9.

在房地产中，最容易出现“泡沫”的是（　）。


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10.

下列关于统计总体、个体和样本概念的说法中，错误的是（　）。

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二. 多项选择题(本类题共5题,每小题2分,共10分。每小题的备选项中，有两个或两个以上符合题意，多选,少选，错选,不选均不得分)
1.

对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重（　）。


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2.

特许加盟连锁经营模式的共同特点有（　）。

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3.

保险费是投保人为换取保险人承担危险赔偿责任而支出的价格，保险费的多少主要取决于（　）。


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4.

借款人采取抵押担保方式取得贷款，当全部归还本息后，可凭贷款人出具的还款凭证（　）。


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5.

时间序列的分解模型最常见的有（　）。

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