2019年房地产经纪人《专业基础》练习试题4

房地产贷款保险是通过借款人的人身保险.抵押房地产的财产保险.借款人购买保证保险.贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种（　）制度。

（　）是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市.市.县房地产主管部门登记确权认定。

对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养.职业.社会地位等，是其（　）。

某商场的年有效毛收入为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（　）。

在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于（　）。

在某项目投资分析中，假定折现率i1=11%时，财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近（　）。

以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1.2季度房屋销售定基价格指数分别为107.7%.110.18%。这类指标为（　）。

某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m，该公共建筑属于（　）。

如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是（　）。

下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（　）。

财产保险可分为（　）。

引起地面水污染的水体污染源主要有（　）。

下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有（　）。

按城市平面几何形状，可将城市分为（ ）。

衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，包括（　）。