房地产经纪人《交易制度与政策》模拟试题及答案

《合同法》规定，租赁期限不得超过（　）年，超过此年限超过部分无效。

房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（　）日内不起诉，异议登记失效。

关于房屋预告登记的说法，错误的是（ ）。

房地产开发企业销售不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用，则对其处以警告，责令限期改正，并可处以（  ）罚款。

商品房预售合同登记等手续可以委托代理人办理，委托代理人办理的，应当有（  ）。

根据《廉租住房保障办法》的规定，无正当理由连续（  ）个月以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租赁合同终止。

《物权法》规定，经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（  ）等方式出让土地使用权。

被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选取最适宜的评估法为（  ）。

《房屋登记办法》规定，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的（  ）的原则。

在建设资金落实上，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（  ）。

国土资源行政主管部门在受理土地登记时，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场或者在（  ）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。

房地产抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由（  ）进行评估。

工程投资额在（  ）万元以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

工程竣工报告应经施工单位有关负责人和（  ）审核签字。

房屋登记、租赁管理机构办理房屋权属登记、租赁备案登记时，要比对（  ）提供的有关信息。

《住宅质量保证书》中约定的保修期限应从（  ）起计算。

房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将地役权设立、转移、变动等有关事项在需役地和供役地登记簿上予以记载的行为是（  ）。

契税的税率为（  ）。

企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额（  ）的，免征土地增值税。

《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发（  ）。

2010年，住房和城乡建设部等（  ）个部门联合下发《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，对公共租赁住房管理有关内容做出规定。

一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为（  ）名的单数。

对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税是（  ）。

以拍卖方式出让国有建设用地使用权的，竞买人不足（  ）人的，应当终止拍卖。

我国现行的房地产登记体制是（  ）。

房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系，是指（  ）。

关于房屋租赁合同权益转移的说法，正确的是（  ）。

国土资源行政主管部门应自受理土地登记申请之日起（  ）日内，办结土地登记审查手续。

保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础是（  ）。

房地产登记能及时、准确地将（  ）记载在房地产登记簿上，发放房地产权属证书或证明，将物权的事实对外公开。

一般较高档的物业适合选择（  ）的计费方式。

物业管理最主要的特性是（  ）。

在土地权属登记信息的查询中，查询机关因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在（  ）日内提供查询。

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（　）交存住宅专项维修资金。

选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数（　）以上业主同意。

工业用地使用权出让方式不包括（　）。

《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是（　）。

设立房地产开发企业要求持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业技术人员是（　）。

《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立基本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（　）”。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门（　）。

在核发建设工程规划许可证前，城市规划行政主管部门应对（　）进行审查。

某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为（　）。

经济适用房必须满（　），才能直接上市交易。

市场租金是在（　）的基础上，根据供求关系而形成的。

同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照（　）清偿。

土地使用者延期付款超过（　）日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。

甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权的剩余使用年限为（　）年。

以下对房地产业的说法正确的是（　）。

《房屋登记办法》属于（　）。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于（　）。