2019年房地产估价师《案例与分析》专题测试（二）
时长:15分钟 总分:10分
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题型介绍
| 题型 | 简答题 |
|---|---|
| 数量 | 1 |
一、问答题(本类题共1题,每小题10分,共10分)
一. 问答题(本类题共1题,每小题10分,共10分)
1.
某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于2003年建成并投入使用，现对2层进行估价，2层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有白色条形砖，客厅卧室内墙面刷白色涂料，顶棚木条饰顶，有防盗门、铝合金窗、推拉门、门窗包套、管道天然气设施、室内预留电视电话、空调插孔、小区设有专门的消防系统。该房屋所有权及分摊的国有土地使用权归乙方所有。现已被司法机关扣押。
问题：
1、该房屋是否可以使用最高最佳原则进行估价?为什么?
2、写出估价技术路线。
