2019年房地产估计师《理论与方法》专题测试（一）

时长:14分钟 总分:10分

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题型介绍
题型 单选题
数量 10
一、单项选择(本类题共10题,每小题1分,共10分。每小题的备选项中，只有一个符合题意，多选，错选,不选均不得分)
一. 单项选择(本类题共10题,每小题1分,共10分。每小题的备选项中，只有一个符合题意，多选，错选,不选均不得分)
1.

下列对对房地产价格影响因素的说法中，错误的是(　)。

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2.

下列影响某套住宅价格的因素中，属于实物因素的是(　)。

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3.

影响某套住房价格的实物因素不包括(　)

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4.

(　)房地产的区位优劣，主要是看其交通、周围环境景观、公共服务设施完备程度。

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5.

(　)是最简单、最基础的距离，但在路网不够发达和地形复杂的地区，它往往会失去意义。

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6.

对商业用房而言，一般地说，地上一层的价格或租金最高，其他层的价格或租金较低，一般不到地上一层价格或租金的(　)。

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7.

影响房地产价格的环境因素不包括(　)。

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8.

(　)是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少，即迁入的人数与迁出的人数的净差值。

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9.

(　)是指在一定时期内因出生和死亡因素的消长导致的人口数量增加或减少，即出生人数与死亡人数的净差值。

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10.

人口素质也会引起房地产价格的变化，若该地区(　)，房地产价格必然低落。

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