2021房地产估价师理论与方法考点强化题一

房地产估价职业道德的主要内容包括（）。

目前我国的技术规范和职业道德规范包括（）。

下列哪些选项是对房地产估价准确性的正确认识（）。

下列选项中，属于鉴证性估价的是（）。

房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（）。

可以用于判断房地产估价是否存在估价误差的方法有（）。

下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。

估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（）。

对部分或全部超出自己专业胜任能力的估价项目，估价师合理的处理方式有（）。

下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（）。

下列估价师的行为中，不符合估价规范的有（）。

与非专业估价相比，专业估价的特点包括（）。

下列关于房地产估价本质的说法中，正确的是（）。

下列房地产中，属于按实物形态划分的有（）。

下列房地产中，属于按经营使用方式划分的有（）。

房地产的权益是以房地产权利为基础的，下列属于房地产的权益内容的有（）。

下列选项中，属于房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况的有（）。

下列选项中，属于房地产他物权的有（）。

下列选项中，属于房地产区位的有（）。

房地产的独一无二特性导致了（）。

下列属于城市规划限制条件的是（）。

下列关于房地产变现能力强弱的说法中，错误的是（）。

房地产具有保值增值的特性，真正的房地产自然增值是由（）引起的。

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有（）。

引起房地产价格上涨的原因有多种，对房地产本身进行投资改良的内容包括（）。

市场价值形成的隐含前提包括（）。

关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。

下列属于非市场价值的有（）。

下列项目中，属于成本租金构成的内容有（）。

房地产抵押价值通常指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（）。

下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。

受租赁合同租金水平影响的房地产价值包括（）。

关于评估带租约房地产的说法，错误的有（）。

下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（）。

为国有土地上房屋征收补偿目的而进行的估价，应（）。

下列说法中，正确的是（）。

某房地产购买总价50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有（）。

形成房地产有效需求的条件有（）。

下列对决定房地产需求量的因素，正确的是（）。

决定某类房地产供给量的主要因素有（）。

下列对影响房地产供给量的因素描述正确的是（）。

房地产价格与一般商品价格的不同之处包括（）。

下列属于房地产外部因素的是（）。

下列属于建筑物实物因素的有（）。

下列对房地产价格的影响因素中，（）属于房地产的实物因素。

城市规划对土地使用管制的内容，主要包括（）。

影响房地产价值的权益因素包括（）。

下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（）。