2020房地产估价师《经营管理》模拟试题一

提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（）。

房地产间接投资的形式主要有（）。

下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有（）。(2014年真题)

在资产预期收益率公式E(Rj)=Rf+βj[E(Rm)-Rf]中，影响βj确定的风险因素有（）。(2014年真题)

以下属于房地产投资系统风险的有（）。

下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（）。

相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（）。

下列关于商用物业的表述中，正确的有（）。

在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（）。

下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（）。

下列房地产市场运行的影响因素中，属于社会环境因素的有（）。(2014年真题)

下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（）。

下列社会经济活动的表现中，体现了房地产市场功能的有（）。

按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场，这是因为不同用途的房地产在（）等方面存在差异。

国际上通常采取的住房保障方式有（）。

对房地产市场结构进行分析，除了要分析供求结构，通常还应分析（）。

房地产市场区别于一般商品市场的特性主要有（）。

某城市别墅销售市场”这一市场细分的方式包含有（）。

下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有（）。

开发商的主要合同关系通常包括（）等。

通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领（）。(2014年真题)

关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（）。

下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的是（）。

采取随行就市定价法确定价格的情形有（）。

房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括（）。

从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源有（）。

房地产开发企业识别竞争对手的关键，是从产业和市场两方面将（）结合起来考虑。(2014年真题)

在各种市场调查方法中，网络联系方法的特点有（）。

关于某特定商品市场规模的说法，正确的有（）。

房地产市场分析可以帮助开发商（）。

开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有（）。

按照企业采取某些措施和行动之后竞争者的不同反应，可以将竞争者划分为（）。

从宏观角度考察，利率的经济功能包括（）。(2014年真题)

利率的储蓄投资决定理论认为（）。(2013年真题)

关于房地产“购买-更新改造-出租-出售”模式现金流量图的说法，正确的有（）。

关于流动性偏好利率理论的说法，正确的有（）。

下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有（）。

可贷资金利率理论认为（）。

下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有（）。

下列关于资金时间价值的表述中，正确的有（）。

下列关于基础利率的表述中，正确的有（）。

两个效益不同的房地产投资方案，计算期相同且均无资金约束，宜采用的方案比选方法有（）。(2014年真题)

下列房地产开发项目的支出中，在计算成本利润率时应计算利息的有（）。(2014年真题)

下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发一销售”经营模式的指标有（）。(2013年真题改编)

关于开发后出租或自营的房地产投资项目计算期的说法，正确的有（）。(2013年真题)

张某以400万元购买了一商铺用于自营，流动资金为50万元。如果张某投入的资本金为240万元，经营期内的年平均经营收入为150万元，经营成本、运营费用以及销售税金及附加等占年平均经营收入的40%，财务费用占年平均经营收入的10%，则该投资在借款偿还期内经济指标测算正确的有（）。

对于“开发-销售”模式下的房地产投资项目，分析其动态盈利能力时的计算期包括（）。

甲、乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有（）。

关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有（）。

下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的有（）。