2019年房地产估价师《基本制度与政策》练习题（三）

物业服务定价成本是指价格主管部门核定的( )。

物业服务定价成本的构成中，物业服务固定资产是指在物业服务小区内由物业服务企业拥自的、与物业服务直接相关的、使用年限在( )年以上的资产。

物业服务定价成本的构成，不包括( )。

物业服务定价成本审核的方法和标准中，固定资产折旧采用( )。

商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用( )。

住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位应当按照( )，分摊维修和更新、改造费用。

利用住宅专项维修资金购买国债，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买( )。

利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意;未成立业主大会的，应当经( )业主同意。

物业服务定价成本构成中之物业服务固定资产指在物业服务小区内由( )拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在一年以上的资产。

某企业在一次物业管理项目的招标活动中，根据《招标投标法》的要求安排了以下招标程序：①成立招标组织;②组织投标人踏勘现场，并对招标文件答疑;③签收投标文件;④编制招标文件和标底;⑤确定投标人编制投标文件所需要的合理时间;⑥发布招标公告或发出投标邀请书;⑦发售招标文件;⑧对潜在投标人进行资质审查，并将审查结果通知各潜在投标人。下列排列顺序正确的是(  )。