2019年房地产估价师《基本制度与政策》专题测试（一）

每一个需要安置的农业人口的补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍 。

受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。

房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在( ) 万元以上

批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过( )年。

建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。

建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。

土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有( )年。

房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以( )作为缴纳税费的依据。

某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

《房地产管理法》规定，以( )为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。

房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

2004年10月15日，建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从( )起施行。

国务院将房地产估价机构资质核准列为( )事项。

房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的( )机构。

房地产估价机构组织形式中，合伙制由( )专职注册房地产估价师合伙发起设立。

房地产估价机构组织形式中，有限责任制由( )专职注册房地产估价师共同出资发起设立。

房地产估价机构，主要由( )发起设立。

有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以( )其为限承担法律责任。

房地产估价机构组织形式中，房地产估价机构以其( )对其债务承担责任。

( )负责一级房地产估价机构资质许可。

按我国《公司法》规定，一个上市公司的社会公众股至少应占到公司股份总数的( )以上。

集体土地上的房屋拍卖前应向( )申请，获批准后方可进行拍卖。

( )是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。

( )是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。

( )往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。

( )是主要反映建筑骨架构造的图形。

工程建设定额一定情况下具有经济法规的性质，( )反映了统一的意志和统一的要求。

城市地籍图比例一般为( )。

公民下落不明满( )年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其死亡。

《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的 ( )。

下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是(　 )。

对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是(　 )。

防震缝的宽度在任何情况下不得小于(　 )mm。

关于设计变更发生后，承包合同价款的变更，下列说法不正确的是(　 )。

签订委托拍卖合同的宗旨是(　 )。

在垄断竞争市场上，厂商长期均衡的条件是(　 )

建筑制图中，根据“国标"规定，总图以(　 )为单位。

以中外合资企业的房地产抵押的，必须经( )批准，但企业章程另有规定的除外。

房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向( )

征用集体土地的耕地补偿费标准是该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍。

在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )

房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给( )的拆迁凭证。

共有房地产的房地产权证由( )收执。

全民所有制企业等同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，需向()以上人民政府土地管理部门提出用地申请。

下列不属于《物业管理条例》基本制度的是(　　)。

下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是(　　)。

根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的 (　　)。

业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要经(　　)同意。

《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后(　　)个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

经批准，A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定，A房地产开发企业应当在变更确立之日起(　　)日内，书面通知买受人。