2019年房地产估价师《基本制度与政策》专题测试（二）

处分抵押房地产所得金额，应首先( )。

房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于()。

房地产权利人法定名称改变或者房地产现状、用途变更时，应申请( )登记。

房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于( )。

以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出让金的( )以下征收土地闲置费。

判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地( )部门出具证明。

新设立的房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为( )年。

城市总体规划的期限一般为( )年。

下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是( )。

项目经理资质分一至四级，其中一级项目经理须报( )认可。

( )是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。

目前实行的商品房买卖合同示范文本指的是( )。

租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

甲公司在某建制镇的营业用房以200万元的价格出售，其应缴纳的城市维护建设税为(　　)元。

土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为(　　)。

耕地占用税实行(　　)。

我国住房公积金制度实行的利率政策是(　　)。

在居住区控制性详细规划的控制体系指标中，建筑密度属于(　　)。

查看估价对象房屋室内环境污染状况时，对室内来源的污染物，应重点查看(　　)。

跨度36m以上的厂房，其建筑结构类型一般是(　　)。

下列关于定额计价方式与工程量清单计价方式差别的表述中，正确的是(　　)。

能够全面反映房屋及其用地位置和权属等状况的房地产图是(　　)。

某类商品住宅价格变动的比率大于其需求量变动的比率，据此可以判断为该类商品住宅的需求(　　)。

下列宏观经济政策中，有利于扩大总需求、增加国民收入的财政政策是(　　)。

由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是(　　)。

根据边际成本理论，房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势是(　　)。

若按等比例选择投资品，则预期收益最大的投资组合应是(　　)。

甲公司为规避风险，购买了企业财产保险，其可投保的标的是(　　)。

某城市2006年至2008年的平均房价分别是2700元/㎡、3300元/㎡、3500元/㎡，则该城市2006年至2008年房价年平均增长(　　)。

在经济寿命期限内，企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是(　　)。

下列属于要约邀请行为的是(　　)。

王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某(　　)万元。

对查封扣押的财产实行强制拍卖的特点不包括(　　)。

廉租住房租金由(　　)构成。

房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是(　　)。

甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为(　　)年。

拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由(　　)确认。

房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和(　　)。

房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅(　　)之日起计算。

建设工程竣工验收由(　　)单位组织实施。

在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是(　　)。

在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括(　　)。

下列行为中，不属于房地产有偿转让的是(　　)。

房地产抵押估价报告应用有效期从(　　)起计，不得超过一年。

在共有建筑面积计算中，不应分摊的是(　　)。

根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按(　　)收取。

房屋登记机构受理异议登记后，应于(　　)个工作日内完成登记。

某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为(　　)万元。

某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过(　　)亿元。

对房地产估价机构擅自设立分支机构的，房地产行政主管部门可给予(　　)等处罚。