2021年房地产估价师《制度与政策》练习题二

房屋所有权人同意征收不是实施国有土地上房屋征收的前提。（）

按照等价有偿的原则，对被征收房屋价值的补偿，不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（）

同一个房屋征收范围内的房屋征收评估工作，应当有两家房地产估价机构共同承担。 （）

被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法提起仲裁。（）

.因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。（）

中介组织人员提供虚假证明文件案，涉嫌给国家、公众或者其他投资者造成的直接经济损失数额在100万元以上的，应予追诉。 （）

中介组织人员出具证明文件重大失实案涉嫌给国家、公众或者其他投资者造成的直接经济损失数额在100万元以上的应予追诉。（）

房地产估价机构受托进行复核评估的，应另外收取评估费用。（）

公共利益其实就是多数人的利益。（）

征收要给予补偿，而征用则不用给予补偿。（）

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（）

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请复核评估。（）

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。（）

规划红线一般指建设用地规划控制线，包括用地红线、道路红线和建筑红线。（）

所有建设项目都需要申请核发选址意见书。（）

未确定规划条件的地块，不得出让国有建设用地使用权。（）

以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。（）

经有关部门批准，建筑艺术造型有特殊要求的，其设计可以直接发包。（）

工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。（）

建设单位领取施工许可证后2个月未开工的，施工许可证自行废止。（）

某建设项目的建设工期不足一年，则申领施工许可证时要求其到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。（）

一般而言，城市总体规划的期限为20年。（）

.注册结构工程师的工作内容是从事建设工程项目总承包管理或施工管理。（）

建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门报告。（）

某单位修建建筑面积为265㎡的健身房，可以不申请办理施工许可证。（）

以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（）

部分使用国有资金投资的工程建设项目必须进行招标。（）

注册监理工程师的工作内容是控制所监理工程的投资，其目标是投资越省越好。（）

建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，不需重新申请领取施工许可证。（）

工程监理单位可以依法转让工程监理业务。（）

不同资质等级的同一专业单位实行联合共同承包建筑工程的，应当按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程。（）

城市蓝线应当与城市规划一并报批。（）

申请办理建设工程规划许可证，必须提交修建性详细规划。（）

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。（）

2016年企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，按1.2%的税率征收房产税。（）

欠税、漏税属一般违章行为，不构成犯罪。（）

纳税人即负税人，指税法规定的负有纳税义务的单位和个人。（）

土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。（）

对经营公租房所取得的租金收入，按4%征收房产税。（）

附加和加成都是加重纳税人负担的措施。（）

个人自住的别墅免征房产税。（）

建设用地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税。（）

土地增值税的扣除项目包括了与转让有关的房地产税金。（）

企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间划转房屋权属的，不征收契税。（）

在中国境内无住所且在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得的所得无需缴纳个人所得税。（）

居民因房屋征收重新购置的住房，购房成交价与征收补偿款等额部分免征契税。（）

偶然所得，因为不是固定收入，所以不属于个人所得税的征收范围。（）

税收中的加成是对所有纳税人加征，附加则只对特定纳税人加征。（）

因地震住房灭失而重新购买住房的，免征契税。（）

物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行市场调节价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。（）