2013年物业管理师《物业管理综合能力》冲刺试题(2)

时长:150分钟 总分:100分

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题型介绍
题型 单选题 多选题 简答题
数量 50 15 6
一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1.
保险公司进行市场营销的过程是（　）。
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2.
统计调查按总体范围的大小分为（　）。
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3.
由风险造成直接损失和间接损失共同构成的风险成本是（　　）。
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4.
保险人自收到赔偿或者给付保险金的请求和有关证明、资料之日起（　　）日内，对其赔偿或者给付保险金的数额不能确定的，应当根据已有证明和资料可以确定的最低数额先予支付。
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5.
在经济活动过程中，由于各种因素的变动或估计的错误，导致产量减少或价格涨跌所导致损失的风险是（　　）。
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6.
管理心理学研究提出，群体决策的过程为（　）。
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7.
在地面于墙脚交接处，通常按地面做法进行处理，即作为地面的延伸部分，这部分称踢脚线，它的高度一般为（　）mm。
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8.
保证与保险都是为对将来偶然事件所致损失的补偿，下列关于其具体特点的描述，错误的是（　）。
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9.
《宪法》规定，全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会行使国家（　　）。
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10.
某物业服务企业的人员构成是管理人员：操作员=1：9，该指标是（　）。
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11.
从厂商生产产品的成本方面考虑，（　）决定供给价格弹性的大小。
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12.
当采用气体放电灯作为一般照明的光源时，其照度一般低于（　）1x。
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13.
消火栓栓口处的出水压力超过（　）m水柱时，应有减压设施。
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14.
铸铁管具有（　）等优点。
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15.
保险的运行环节为（　）。
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16.
钢筋混凝土悬挑雨篷的悬挑长度一般为（　　）mm。
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17.
高层建筑的栏板或栏杆扶手高度可适当提高，以（　　）mm为宜。
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18.
社会组织与公众建立良好关系的手段是（　　）。
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19.
要使企业创新具有强大的动力源泉，首先要进行企业的（　），这是建立创新机制的前提条件。
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20.
组织参与者均可以从中获益的组织，如工会属于（　　）。
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21.
《民法通则》规定，短期的诉讼时效为（　　）年。
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22.
根据群体分子间关系的亲密程度不同，可将群体分为（　　）。
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23.
健康保险是指被保险人在患疾病时发生医疗费用支出，或因疾病所致残疾或死亡时，或因疾病、伤害不能工作而减少收人时，由（　　）负责给付保险金的一种保险。
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24.
钢筋混凝土构造柱一般设在房屋四角、内外墙交接处、楼梯间、电梯问及某些较长的墙体中部，施工时必须（　　）。
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25.
关于物业管理法律责任的主要特点，说法错误的是（　）。
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26.
只可能造成损失而无获利可能的风险是（　）。
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27.
事故照明的照度不应低于工作照明总照度的（　　）。
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28.
公共关系中联系主体和客体的手段是（　）。
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29.
消费者收入的变动影响需求的变动视（　　）而定。
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30.
在选择保险公司时，第一位要考虑的因素是（　）。
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31.
撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之Et起（　）年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
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32.
在敞开式内排水系统中，在排出管与埋地管连接处，埋地管转弯、变管径、变坡度、管道交汇等处，以及长度超过（　）m的直线管段上，均应设置检查井。
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33.
对于以营利为目的的商品生产者来说，（　）机制主要是自身的经济利益，是利益最大化。
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34.
心理学上，具有性情活跃，动作灵敏等气质特征的个体，属于（　）。
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35.
水泥受潮后，因表面已水化而结块，从而丧失胶凝能力，严重降低其强度，经三个月后水泥强度约降低（　　）
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36.
个人保险组织是个人为（　　）的组织。
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37.
在我国，狭义的法是指全国人民代表大会及其常务委员会制定的（　　）文件。
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38.
选择保险公司的关键是（　）。
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39.
关于保险合作社与相互保险公司，下列说法错误的是（　　）。
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40.
关于塑料门窗的特点，说法正确的是（　）。
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41.
若某种商品的需求（　　），则价格与消费者支出呈反方向变动。
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42.
买卖合同中，出卖人负有的义务是（　　）。
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43.
下列不属于效力待定的民事行为的是（　）。
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44.
债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于（　　）的期限内履行债务。
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45.
在性格的情绪特征中，表现为一个人受情绪的感染和支配的程度以及情绪受意志控制的程度特征是（　　）。
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46.
空调工程中使用的制冷机有很多种，其中以（　）制冷机的应用最为广泛。
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47.
人、物、环境是现代管理的三要素，三者之间的关系不包括（　　）。
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48.
当交易双方的其中一方对于交易可能出现的风险状况比另一方知道得更多时，便会产生（　　）问题。
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49.
行业自保公司的缺点在于（　　）。
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50.
动产物权的变动，除法律另有规定或当事人另有约定外，动产物权自（　　）发生效力。
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二、多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)
51.
建筑物的耐火性能标准，主要是由（　　）来确定的。
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52.
冷却水系统由（　　）组成。
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53.
性格是在一个人的生理素质的基础上，在社会实践活动中逐渐形成、发展和变化的，并具有一定的（　　）。
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54.
物业服务企业可通过（　　）途径加强与业主的沟通。
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55.
再保险之所以能产生和发展是与其所具有的功能和作用分不开的，再保险的作用具体表现为（　）。
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56.
影响创新成功的过程因素有（　　）。
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57.
单个厂商的供给受多种因素的影响，其中主要有（　　）。
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58.
保险的派生职能包括（　　）。
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59.
物业统计报：菱通常分为（　　）。
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60.
消防设备联动控制主要包括（　　）。
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61.
智能建筑集成控制系统的功能包括（　　）。
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62.
国民经济监督体系是一个相当庞杂的有机系统，在我国，这一体系主要包括（　　）等。
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63.
关于建筑排水管材的应用，说法错误的是（　　）。
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64.
一般说来，市场经济秩序的结构状态包括（　　）等。
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65.
建筑智能化中，安全防范系统功能包括（　　）。
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三、案例题(共20分)
根据下列材料，回答1-3题。某建筑工程公司承揽一建设厂房的建筑施工任务。房屋构造对房屋装修技术的要求：(1)在隔断墙上粘贴瓷砖应用建筑胶作为胶结材料，用水泥砂浆粘贴时，必须将原抹灰层匀除。(2)在粘贴厨房、卫生间地面装饰材料前，不必对基层做防水处理，但应按规定办理蓄水8h检验合格的签认手续。(3)房屋装饰，其承重墙、共用部位隔断墙、外砖护墙、抗震墙体上应测量打洞、剔槽或拆改。(4)电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于9cm；电线与煤气管交叉净距不小于4cm。(5)房屋装饰不得影响毗连房屋的正常使用和邻里生活。房屋构造对房屋维修管理工作的要求：(1)木门窗应开关灵活、不松动、不透风；木装修应牢固、平整、美观、接缝严密。(2)抹灰应接缝平整，不开裂，不起壳，不起泡，不松动，不剥落。(3)若房间长期处于潮湿环境，可增设防潮层，木基层或增强砂。楼面损坏严重时，应改做钢筋混凝土楼面。
66.
对上述的要求中，指出哪些要求不妥，并改正。
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67.
简述窗的形式和尺度应如何确定。
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68.
简述门窗的养护内容。
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根据下列材料，回答4-6题。某城建开发物业公司，在受托管理的小区内开展植树活动，让每户人负责种活一棵树，花费不多却意味深长。同时举办了克隆科普展览、智能化住宅展览等科技含量较高的社区文化活动，而且还成立了社区科协，开设了科技活动中心和科技图书馆等。该物业公司通过这些潜移默化的影响，提高业主(或使用人)的综合素质和文化鉴别能力，尽快达到文化认同，形成健康、进步的居住观和行为方式。
69.
针对上述案例，说明物业服务企业在社区文化建设中的作用。
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70.
简述物业管理与社区文化的关系。
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71.
居住小区社区文化具有哪些特点？
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