三、情景分析题(2题,内含10小题,题号51~60,共10分。每小题有A、B、C、D四个备选项,其中至少有1个符合题意,请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明:每小题1分,多选、有错误选项的不得分,不倒扣分;少选但均为正确选项的每项得0.25分)
(一)甲企业于2000年以划拔方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地,土地面积为 4000m2,随后投入资金200万元进行厂房建设,厂房总建筑面积为2500m2。2003年,由于生产发展的需要,甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款,并分别获得贷款80万元和100万元,抵押期限均为三年,抵押贷款率均为50%。
六行已知该城市基准地价成果于2000年公布执行,土地出让金以基准地价为基础核算,按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/m2。另据调查,附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元/m2、230元/m2、250元/m2。
根据上述情况,回答51~55题。