2020年初级经济师《房地产》基础习题1

有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是（）工日/m3。

劳动定额中的时间定额以（）为单位。

材料从工地仓库.现场集中堆放地点或现场加工地点至操作地点的水平和垂直运输，所需的费用（）。

在确定材料定额消耗量时，建筑工程必须消耗的材料不包括（）。

定额时间中的有效工作时间不包括（）。

在编制施工定额时，施工定额水平的确定必须遵循（）原则。

缺乏编制定额的必要资料.数据时，制订定额一般采用的方法是（）。

工程量清单应由具有编制招标文件能力的（）或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。

采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由（）负责。

工程量清单补充项目的编码由附录的顺序码与B和（）位阿拉伯数字组成。

分部分项工程量清单项目编码以（）级编码设置。

在工程计价争议处理方法中，解决争执最基本.最常见和最有效的方法为（）。

承包人向发包人提交的竣工结算款支付申请中，不包括（）。

下列说法不正确的是（）。

根据《建设工程量清单计价规范》(GB50500—2008)，在工程计价中，对工程造价依据.办法以及相关政策规定发生争议事项的，由（）负责解释。

下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）。

铺贴水磨石板地面，其时间定额为0.143工日/m2，那么产量定额是（）m2/工日。

工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，可以分为两大类，即必须消耗的时间和（）。

已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（）m3。

以下不属于周转性材料的是（）。

一个抹灰小组12人，工作6小时(8小时工作制)，完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。

建筑材料按在生产中的作用可分为主要材料.辅助材料和其他材料。在下列各项材料中，属于主要材料的是（）。

单层建筑物的建筑面积计算规定是（）。

预算定额的编制应遵循（）原则。

室内楼梯间.电梯井.提物井.垃圾道.管道井等均按建筑物的（）计算面积。

建筑物外有围护结构的落地橱窗.走廊的层高超过（）米时，应计算建筑全面积。

下列选项中，（）不是施工图预算的作用。

下列对预算定额的描述中，正确的是（）。

施工劳动定额中未包括的.而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工称为（）。

编制施工图预算，确定工程造价.控制建设工程投资的依据是（）。

预算定额的编制应遵循按（）水平确定的原则。

预算定额中人工消耗指标包括基本用工和（）。

下列工程建设项目中，可不进行招标的是( )。

下列工程项目中，可以不进行招标的是( )。

以下各种项目中，属于必须招标的是（）。

以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标的招标方式是（）。

关于公开招标与邀请招标区别的说法，正确的是（）。

下列关于投标人的说法中，错误的是（）。

国有资金投资的建设项目，关于工程标底的编制，下列说法错误的是（）。

以下各种文件中，属于标底价格组成的是（）。

招标公告或投标邀请书至少表明的内容不包括（）。

资格预审完成后，评审委员会应向（）提交资格预审报告，同时备案于建设行政主管部门。

下列行为中，属于招标人排斥潜在投标人或投标人的行为的是（）。

资格预审合格后，联合体在组成等方面的任何变化，须在（）前征得招标人的书面同意。

通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。

资格预审文件或招标文件的发售期不得少于（）。

根据《中华人民共和国招标投标法》，开标工作应由（）主持。

评标委员会的组成人员应包括（）。

评标委员会完成评标后，应向（）提出书面评标报告。

施工方案是投标报价的一个前提条件，也是招标人评定中标人的依据之一。施工方案应由（）主持制定。

施工定额由（）相对独立的部分组成。

下列时间中，属于工人工作时间中必须消耗时间的有（）。

与周转性材料消耗有关的因素包括（）。

基于BIM技术的成本管理，解决了传统的工程成本管理的难题。特点表现在（）。

一直以来，BIM技术在设计阶段的应用成熟度高于施工阶段。近几年，BIM应用有逐步向施工阶段深化应用延伸的趋势，主要包括以下原因（）。

某工程参建单位多，工程投资大，中期付款月报多，不能精准了解实际进度的完成部分，工程量过程申报和审核经常出现扯皮.过程成本控制难度大。能够有效解决这些问题的BIM技术应用内容为（）。

基于BIM技术进行成本分析和控制，动态成本分析包括（）。

基于BIM技术的施工现场质量管理流程主要划分的阶段包括（）。

建筑信息模型(BIM)技术的成本管理流程主要包括（）等阶段。

BIM技术应用的总体质量，是在BIM应用流程中加入模型质量控制的判定节点。每个专业分包团队负责各自专业的模型质量，质量检查的方法有（）。

基于BIM技术的管线综合应用的内容包括（）。

下列建设工程项目目标控制措施中，属于主动控制的有（）。

对建设工程进度进行全方位控制时，应做到（）。

建设工程质量全方位控制应（）。

我国现阶段建设工程监理的特点主要有（）。

根据《建设工程监理规范》(GB50319-2012)的规定，专业监理工程师的职责包括（）。

下列工作中，属于总监理工程师职责的有（）。

合同索赔按照索赔目的可分为（）。

担保的法律特征包括（）。

抵押担保的范围包括（）。

要约的有效条件包括（）。

在工程实践中，承包商可以提出的索赔事件主要有（）。

建设工程合同管理的特点是（）。

建设工程合同承包人的义务有（）。

施工合同是建设工程合同中的一种，它是（）。

《建设工程施工合同(示范文本)》由（）等几个部分构成。

招标人设有最高投标限价的，在招标文书中（）。

由招标人组建的评标委员会的任务有（）。

相比传统现浇方式，造成装配式混凝土建筑工程建造方式成本增加的因素有（）。

在招标人自行组织工程项目招标工作时，招标人必须有（）。

根据我国《担保法》，不可以作为抵押物的有（）。

房地产市场衰退期的主要特征有（）。

房地产业的细分行业包括（）。

独一无二性又称（）。

下列房地产属于收益性房地产的是（）。

按用途划分，房地产市场可分为（）。

物业管理规约对（）具有约束力。

运用成本法估价的步骤包括（）。

下列各种用地中使用年限最高为40年的是（）。

建设用地使用权转让中具有突出市场特性的形式有（）。

下列选项中，不属于开发建设计划的主要内容的是（）。

下列属于市场法估价步骤的有（）。

下列情况下可以收回农民集体的建设用地权的是（）。

地租与地价的关系为（）。

房地产投资项目中的经济评价时选用的投资收益率与将来项目的实际收益率之间的偏差受下列哪些因素的影响?（）

被征地农民的安置方式主要有（）。

假设开发法最基本的公式，按被估价房地产状况可具体细化为（）。

房地产征收可分为（）。

从生产者角度出发的观点包括（）。

《物业管理规约》的主要内容包括（）。