2020年中级经济师《中级房地产》基础习题

由于短期内房地产市场上的房地产商品供应量不能得到较快的调整，房屋租金和售价主要由（）所决定。

杜能认为市场上农产品的销售价格决定（）。

房地产价格与房地产需求呈（），与房地产供给旱（）。

下列说法错误的是（）。

为被安置人制服社会统筹保险，其余的安置费全部发放给其让其自谋职业属于（）。

在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（）。

被委托的拆迁单位（）转让拆迁业务。

将集体所有的土地转为国有土地的行为属于（）。

划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额（）包括土地价格。

准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

以出让方式取得土地使用权的，属于房屋建设工程的。应完成投资总额的一定百分比，且投资总额（）土地使用权出让金。

以下对于出租人的义务，错误的是（）。

下列可以设定抵押权的建设用地使用权的是（）。

处分抵押的建设用地使用权所得金额，以下选项中应该最后分配的是（）。

在城市规划区进行房地产开发的，若超出合同约定动工开发日期满一年还未动工开发的土地，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

（）观念的存在是以房地产产品供不应求为条件的。

房屋征收的主管部门是（）。

从其立足点和出发点来看，下列房地产定价方法中与其他三种方法不同的是（）。

下列选项巾，不属于市场调研报告语言运用的要求的是（）。

某房地产开发项目的总投资为20 000万元，其巾的50%为向银行申请的抵押贷款，贷款年利率为5%，合同规定全部本息9年还清，利息不再计息。那么5年后的还款总额为（）万元。

下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是（）。

下列选项中属于房地产投资的基本报表的是（）。

出资方将自己的资产租赁给项目使用者所获得的收入称为（）。

房地产企业缴纳所得税之后的利润为税后利润，它等于可供分配的利润，一般按照下列顺序分配（）。

下列不属于空置率的影响因素的是（）。

下列关于盈亏平衡点的说法有误的一项是（）。

人们可以根据以往发生类似的事件的统计资料，经过分析，对某种风险发生的概率及其造成的经济损失程度作出客观的判断，说明了投资者面临风险的（）。

设计文件提出后，房地产企业进行施工招标，优选施工单位。这属于（）。

下列不是房地产投资风险应对方法的是（）。

在互斥方案进行评价时，考察哪个方案相对最优，又称为（）。

用不同方案的差额现金流量来计算分析的方法称为（）。

（）一般应用于政府工程或规模较大的工程。

不属于正式可行性研究报告组成部分的是（）。

下列选项中，属于项目的经济评价及社会效益分析的主要内容的是（）。

明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的（）。

下列不属于项目进度控制的范围的是（）。

招标公告的内容不包括（）。

有限竞争性招标又称为（）。

设计阶段的质量控制不包括（）。

房地产开发项目是一个大工程，该大工程分为若干个阶段，不属于其中的阶段的是（）。

若该房产商对需要研究的问题尚不明确的话，可以采取的调研方式是（）。

如果该房产商想进行对小区环境设计的调研，则最好选用的调研方法是（）。

关于物业管理行业的说法错误的是（）。

物业服务企业资质等级分为一、二、三级。其中，一级资质企业的注册资本为人民币（）。

注册资本为500万元以上;物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人;物业管理人员按照国家有关规定取得执业资格证书;管理两种类型以上物业。以上条件描述的是（）的条件。

物业服务企业在领取营业执照之日起（）天内，须持有关资料向当地房地产主管部门申请资质。

房地产投资项目中的空置率受下列哪些因素的影响?（）

投资项日对不确定性因素的敏感程度，通常有两种表示方法，即（）。

在互斥方案比选方法中，评价结论具有一致性的是（）。

根据管理者的不同，房地产开发项目管理可以分为（）。

搜集交易实例的内容一般包括（）。

关于房地产状况调整下列说法错误的是（）。

物业管理招投标的原则包括（）。

下列属于房地产金融特点的是（）。 ’

房地产金融的主要业务种类包括（）。

下列财产中不可以抵押的是（）。

该房地产商所需搜集的基本资料包括（）两大类。

该房地产商对该地人文社会经济资料的搜集应该包括（）。

若要使投资决策更加科学、理性，则可选下列（）。

物业基本情况包括（）。

某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。

小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。